UR都市機構谷津パークタウン3—1—47

  • 千葉県習志野市谷津三丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩13分

  • 1990年築 / 11階建 / 129戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より6%割安

販価
3,890万円
44.5万円/㎡
相場
4,138万円
47.4万円/㎡
2,021
3,433
4,844
6,256
AI査定結果
推定相場価格
4,138万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,433万円〜4,844万円
39.3万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月13日
UR都市機構谷津パークタウン3—1—47
3,890万円（44.5万円/㎡）/ 4階 / 87.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/313,890万円44.5万円4階 87.37㎡ 3LDK南西
2023/08/243,680万円42.6万円1階 86.45㎡ 3LDK-
2022/09/052,490万円30.9万円6階 80.49㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31UR都市機構谷津パークタウン3—1—47
習志野市谷津三丁目
津田沼駅13分 3,890万円44.5万円87.37㎡3LDK4階 / 11階建 南西1990年129戸RC
2022/09/22谷津パークタウン壱番街弐1号棟
習志野市谷津三丁目
谷津駅8分 3,888万円39.0万円99.78㎡4LDK2階 / 5階建 南1988年152戸RC
2025/04/19ライオンズマンション津田沼第6
習志野市谷津六丁目
東船橋駅14分 2,750万円40.9万円67.28㎡3LDK3階 / 7階建 南1990年92戸RC
2023/04/29ライオンズマンション津田沼
習志野市津田沼六丁目
京成津田沼駅10分 2,480万円36.4万円68.09㎡3LDK1階 / 8階建 南東1986年98戸RC
2025/06/13グランドメゾン津田沼
習志野市津田沼二丁目
津田沼駅6分 4,390万円53.4万円82.15㎡3LDK9階 / 13階建 南西1987年89戸SRC
2024/12/03エクセル津田沼
習志野市津田沼三丁目
津田沼駅9分 3,480万円51.4万円67.74㎡3LDK6階 / 15階建 南東1986年179戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、習志野市では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は習志野市の平均と比較して20.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.3万円/㎡
前年比+5.1%
習志野市
37.0万円/㎡
前年比-0.8%

マンション概要

マンション名UR都市機構谷津パークタウン3—1—47
所在地千葉県習志野市谷津三丁目
交通総武線津田沼駅徒歩13分
築年月1990年
階数11階建
総戸数129戸
建物構造RC
土地権利所有権

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